“商品房”“降价”商品房销售5月起明码标价不

“商品房”“降价”商品房销售5月起明码标价不

  “商品房”“降价”商品房销售5月起明码标价不得自行涨价

  国家发改委昨日发布《商品房销售明码标价规定》,明令商品房销售要明码标价,实行一套一标价,并明确公示代收代办收费和物业服务收费,商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。商品房销售价格明码标价对外后,可以自行降价,打折销售,但涨价必须重新申报备案。 该《规定》将于5月1日起正式执行。这是国家发改委首次在全国范围内明确商品房须明码标价,此前商品房一天一价甚至一天几价的局面,有望被遏制。 一次性公开全部房源根据规定,对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目,开发商要在规定时间内一次性公开全部销售房源,并严格按照申报价格明码标价对外销售。每套商品房明码标价,实行一套一标。 按照建筑面积或者套内建筑面积计价的,还应当标示建筑面积单价或者套内建筑面积单价。 商品房销售明码标价应当做到价目齐全,标价内容真实明确、字迹清晰、标示醒目,并标示价格主管部门投诉举报电话。 按照去年4月《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发[2010]10号)文件要求,对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目,要在规定时间内一次性公开全部销售房源,严格按照申报价格明码标价对外销售。 二手房首被要求明码标价此次发改委还把明码标价的范围扩展至经营二手房业务的中介机构。 规定称, 房地产开发企业和中介服务机构(以下统称商品房经营者)销售新建商品房,应当按照本规定实行明码标价。中介服务机构销售二手房的明码标价参照本规定执行。 发改委有关人士表示,此次规定主要针对的是房地产开发商,此后还将出台二手房明码标价的具体规定,目前仅是做了规范性的规定。中介必须要标明的价格包括:一、现有售卖的二手房价格的依据;二、明确所有中介等服务费用。 此外,发改委还配套了惩罚措施。对于违规开发商,县级以上各级人民政府价格主管部门可依据价格法等等法律法规,实施行政处罚。 一,开发商应标明楼盘情况1,开发企业名称、预售许可证、土地性质、土地使用起止年限、楼盘名称、坐落位置、容积率、绿化率、车位配比率。 2,楼盘的建筑结构、装修状况以及水、电、燃气、供暖、通讯等基础设施配套情况。 3,当期销售的房源情况以及每套商品房的销售状态、房号、楼层、户型、层高、建筑面积、套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。 4,优惠折扣及享受优惠折扣的条件。 5,商品房所在地省级价格主管部门规定的其他内容。 二,售房应公示收费内容1,商品房交易及产权转移等代收代办的收费项目、收费标准。代收代办收费应当标明由消费者自愿选择。 2,商品房销售时选聘了物业管理企业的,商品房经营者应当同时公示前期物业服务内容、服务标准及收费依据、收费标准。 3,商品房所在地省级价格主管部门规定的其他内容。 解读1 明码标价后还能涨吗商品房明码标价并公示后,是否意味着开发商不能改价格更不得再涨价? 涨价须物价部门审核国家发改委有关人士昨日对记者表示,并不是说商品房明码标价后开发商就不能再涨价了,目前对于房地产市场政府采取的仍是由开放商自主定价的政策。 他表示,此次明确房价一旦定下来,并向政府申报后,开发商就不能轻易变动价格。所有涉及房价的收费项目全部列出后,开发商也不得任意添加收费项目。目的是要将开发商的价格透明化,与消费者信息对等。 以前由于信息不公开,开发商可能今天一个价,明天一个价,可能上午、下午价格都有变化,售楼员对不同的客户也会报不同的价码。 该人士表示,开发商在明码标价后,如果要提价,必须要向当地价格主管部门申报,并由价格主管部门予以审核。 2 涨价涨多少可获批准开发商公示价格后,过多长时间可以提请更新价格?涨多少才会获得批准?

首 页 |高层动态 |民生舆论 |本地新闻 |时局洞察 |时事新闻 |中国经济

Copyright © 2019  赌大小-赌大小口诀-赌大小大全-江苏新闻网